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Perte locative : définition et impacts sur les propriétaires immobiliers
Une vacance prolongée d’un logement détenu en location réduit immédiatement la rentabilité d’un investissement immobilier, même en l’absence de dégradation ou de litige avec le locataire. Contrairement à une idée répandue, la simple carence temporaire suffit à générer un manque …
Calcul du plafonnement de la taxe foncière : méthodes et explications
Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut bénéficier d’un plafonnement de sa taxe foncière, indépendamment de la valeur du bien détenu. Cette mesure n’est pas automatique : elle nécessite une démarche active …
Optimiser l’utilisation du déficit foncier antérieur grâce à des conseils pratiques
Depuis 2013, l’imputation du déficit foncier sur le revenu global est limitée à 10 700 euros par an, mais les excédents non utilisés restent reportables pendant dix ans. Cette règle s’applique même lorsque le bien n’est plus loué, à condition …
Vendre maison aux enchères : avantages et inconvénients à connaître
L’adjudication ne garantit ni prix de réserve, ni retrait sans frais si la mise ne satisfait pas. Le vendeur s’expose à une obligation de vendre au dernier enchérisseur, même en cas d’offre décevante. Les frais annexes, souvent supérieurs à ceux …